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为还赌债“一房二卖”

更新:2019-08-30 15:11:09       来源: 达州日报 

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作者:□谢双念/讲述 陈军 本报记者 戴静文/整顿    编辑:庞岚月

随着房价上浮,在好处的使令下, 近年来“一房二卖”的情况时有产生。我在宣汉县人平易近审查院公诉科任职时代,就经手了须眉侯某为还赌债“一房二卖”,终究因犯合同欺骗罪,锒铛入狱的案件。

几年前,须眉侯某与“兄弟”协作修建了一栋小产权房,因房型好、价格便宜,在本地很受迎接,不久便被发卖一空。侯某的最后一套房子,是以8万余元的价格,卖给了终年在深圳打工的同亲小明。两边私下签订了《房屋生意合同》后,小明前往了深圳持续打工,侯某仍保存有房屋钥匙。

侯某平常平凡尤爱打牌,签订卖房合同后,想着手上有了资金,更是肆无顾忌,不知不觉间竟欠下牌友11000元赌债。由于经久拖欠,牌友们都不肯意同侯某打牌。

为再找些钱来持续打牌文娱,侯某想起小明长年在外打工、不会将房屋装修后栖息,便预备将房屋第二次出售。有购房意向的牌友在看房后,对房屋地位、房型、大年夜小等相当满足,侯某便以“兄弟价”“便宜卖”等言语逝世力劝告。两人终究商定,房屋总价8万余元,抵去侯某所欠的11000元赌债后,牌友再向侯某付出6万多元尾款。

当牌友问及甚么时候签订购房合同时,侯某托故推辞,表示信赖同伙,并急速把房屋钥匙交给对方。

拿到钥匙的牌友急速着手停止新居的装修,预备入住,可是装修方才停止了一半,却在房屋内撞见从深圳回籍探亲的小明,两人才网job.vhao.net获知本相。

本案经公安机关侦查停止后,随即移送至宣汉县人平易近审查院审查告状。审查院认为,原告人侯某在房屋发卖过程当中,成心隐瞒房屋已被发卖的现实,“一房两卖”招致背约,构成平易近事讹诈,同时以不法占领为目标,欺骗他人购房款,数额较大年夜,应当以合同欺骗罪穷究其刑事义务。由于原告人系自首,量刑上,可依法酌情从轻或许减轻处罚。终究侯某因犯合同欺骗罪,被宣汉县人平易近法院判处有期徒刑1年5个月,缓刑两年,并处罚金5000元。

在我国,房屋实施不动产同一挂号制度,但签订购房合同、处理产权挂号常常须要一个过程。实际中因小产权房没法处理产权挂号,只能靠签订购房协定来肯定一切权,所以“一房两卖”乃至“一房多卖”的情况习认为常。在此,我们提示广大年夜大众,购买不动产时必定要加强司法认识,完美相干手续包管本身合法权益。

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